Fremtidens råstof i bæredygtigt byggeri
- Den eksisterende bygningsarv er vores vigtigste og mest værdifulde råstof.
En ny kortlægning fra BUILD (Aalborg Universitet, 2026) for Social- og Boligstyrelsen viser, at der årligt skifter ca. 2,0 mio. m² bygningsareal anvendelse i Danmark.
Selv når der tages højde for BBR-datagrundlagets usikkerheder, matcher omdannelsesbølgen de årlige nedrivninger på 2,2 mio. m² og udgør en afgørende drivkraft i forhold til nybyggeriet (4,2 mio. m² i 2025).
3 strukturelle tendenser for ejendomsbranchen
Core investeringsstrategi
57 % af skiftene sker i ejendomme over 1.000 m², og 53 % ledsages af større ombygninger. Transformation er dermed rykket fra en niche disciplin til en central, institutionaliseret investeringsstrategi.
Erhverv bliver til boliger
Arealer flytter fra udtjente funktioner som undervisning/forskning (-100.000 m²/år), kontor (-70.000 m²/år) og detail (-70.000 m²/år) over mod boligsektoren.
Sparret indlejret CO2
Omdannelse fra ikke-boligformål tilfører 203.400 m² nyt boligareal årligt – svarende til 11 % af alt nybyggeri af boliger. Det repræsenterer en markant CO2-besparelse ved at undgå nye fundamenter og råhuse. I en tid med ressourceknaphed og strenge klimakrav skal vi stoppe med per automatik at bygge og støbe nyt.
Læs mere:
https://vbn.aau.dk/ws/portalfiles/portal/855752193/BUILD-Notat_Kortl_gning_af_anvendelsesskift.pdf
Fakta:
Hvert år undergår en stor del af den danske bygningsmasse en usynlig forvandling.
Ifølge data fra Bygnings- og Boligregistret (BBR) for perioden 2023–2025 skifter cirka 2 millioner m² bygningsareal anvendelse om året. Dette svarer til omkring 0,3% af den samlede danske bygningsbestand på 682 millioner m².
For at sætte det i perspektiv
Nedrivninger udgør cirka 2,2 millioner m² årligt.
Nybyggeri udgør cirka 4,2 millioner m² (i 2025).
Tilbygninger udgør cirka 0,7 millioner m² årligt.
Det betyder, at omfanget af bygninger, der omdannes og genbruges, er næsten på højde med det areal, vi river ned.
Når bygninger skifter identitet: Transformation og genbrug i Danmark
Se, læs, lyt og lær lektion ( bedst på pc pga læringselementer)
https://notebook.google.com/notebook/5d2a6ea5-341b-4658-a5aa-a4d1dd19456e/artifact/cfee3976-8746-478d-87c5-e4b8f9e999d8
Fremtidens råstof i bæredygtigt byggeri
- Den eksisterende bygningsarv er vores vigtigste og mest værdifulde råstof.
En ny kortlægning fra BUILD (Aalborg Universitet, 2026) for Social- og Boligstyrelsen viser, at der årligt skifter ca. 2,0 mio. m² bygningsareal anvendelse i Danmark.
Selv når der tages højde for BBR-datagrundlagets usikkerheder, matcher omdannelsesbølgen de årlige nedrivninger på 2,2 mio. m² og udgør en afgørende drivkraft i forhold til nybyggeriet (4,2 mio. m² i 2025).
3 strukturelle tendenser for ejendomsbranchen
Core investeringsstrategi
57 % af skiftene sker i ejendomme over 1.000 m², og 53 % ledsages af større ombygninger. Transformation er dermed rykket fra en niche disciplin til en central, institutionaliseret investeringsstrategi.
Erhverv bliver til boliger
Arealer flytter fra udtjente funktioner som undervisning/forskning (-100.000 m²/år), kontor (-70.000 m²/år) og detail (-70.000 m²/år) over mod boligsektoren.
Sparret indlejret CO2
Omdannelse fra ikke-boligformål tilfører 203.400 m² nyt boligareal årligt – svarende til 11 % af alt nybyggeri af boliger. Det repræsenterer en markant CO2-besparelse ved at undgå nye fundamenter og råhuse. I en tid med ressourceknaphed og strenge klimakrav skal vi stoppe med per automatik at bygge og støbe nyt.
Læs mere:
https://vbn.aau.dk/ws/portalfiles/portal/855752193/BUILD-Notat_Kortl_gning_af_anvendelsesskift.pdf
Fakta:
Hvert år undergår en stor del af den danske bygningsmasse en usynlig forvandling.
Ifølge data fra Bygnings- og Boligregistret (BBR) for perioden 2023–2025 skifter cirka 2 millioner m² bygningsareal anvendelse om året. Dette svarer til omkring 0,3% af den samlede danske bygningsbestand på 682 millioner m².
For at sætte det i perspektiv
Nedrivninger udgør cirka 2,2 millioner m² årligt.
Nybyggeri udgør cirka 4,2 millioner m² (i 2025).
Tilbygninger udgør cirka 0,7 millioner m² årligt.
Det betyder, at omfanget af bygninger, der omdannes og genbruges, er næsten på højde med det areal, vi river ned.
Når bygninger skifter identitet: Transformation og genbrug i Danmark
Se, læs, lyt og lær lektion ( bedst på pc pga læringselementer)
https://notebook.google.com/notebook/5d2a6ea5-341b-4658-a5aa-a4d1dd19456e/artifact/cfee3976-8746-478d-87c5-e4b8f9e999d8